Asunción, 09 de Mayo, 2014
   Última actualización: Agosto 5, 2014

La población humana ha seguido creciendo pese a la política de algunos estados por detenerla. Por otro lado, las políticas de apertura comercial y financiera que se vienen dando en muchos países han conseguido disminuir los niveles de pobreza en buena parte de ellos, lo que a su vez genera un aumento en la creciente cantidad de personas que ingresa a la clase media.

Las demandas de esta población no se circunscriben, sin embargo, a nuevos y mejores hogares, mejores vehículos y seguros de enfermedad más completos. Un área importante de las nuevas necesidades de esta clase social, es la alimentación. Los estudios demuestran el aumento continuo en el consumo global de carnes, mayor exigencia en la variedad de alimentos a que se aspira y una creciente preocupación por una alimentación sana.

Como se supone, estas exigencias y otras nuevas como la producción de combustibles a partir de maíz y otras cosechas, no han hecho sino aumentar la demanda de productos agrícolas. Para el 2011, 20 millones de acres de tierra se destinaban solamente a la exportación de soja a China, mientras que otros 20 millones lo eran a la producción de etanol, y estos números, ¡eran el doble de lo que habían sido 5 años atrás!

De otro lado, factores como los altos precios del maíz, trigo y otros productos agrícolas, los bajos intereses, los inversores en busca de mejores retornos que los ofrecidos por la bolsa o los depósitos bancarios a largo plazo, las predicciones de mayores demandas de alimentos debido a desastres climatológicos en varias partes del mundo, etc., han hecho que los precios de la tierra arable de buena calidad se haya disparado.

Cada vez son más las grandes fortunas globales que invierten en tierras agrícolas, al considerar lo estratégica que será dicha inversión de cara a las necesidades de una población que crece en forma exponencial. Para muchos que quieren entrar en ésta área, el problema es, sin embargo, que están llegando ya un poco tarde.

El valor actual de una ha de tierra Premium en ciertas partes del mundo puede llegar a causar un infarto en algunos… aunado al hecho de que para muchos, el número mágico para un desarrollo agrícola interesante sea el de 500 ha.

En el Reino Unido los precios de la tierra arable han subido casi un 300 % desde el 2005, mientras que la oferta se viene reduciendo en un 10 % anual desde el 2011 (de hecho, la FAO dice que —mundialmente— la tierra cultivable per cápita ha declinado 43 % en las últimas décadas). La ha en el sudeste inglés está alrededor de los USD 40,000. En los EEUU, comprar tierra en el “Cinturón Maicero” (de Ohio a Iowa) es gastar USD 25,000 o más por ha, con precios subiendo al 11 % anual en Kansas y ¡24 % en Iowa! Una ha de la mejor tierra en los valles de Ica en Perú, puede costar USD 60,000… ¿y qué es una hectárea solamente?

Como se ve, “la buena tierra” ya ha sido acaparada y no queda nada para los que están llegando tarde a la fiesta… ¿o sí?

SÍ, todavía hay chance de conseguir buena tierra a buenos precios en países como Birmania (Myanmar) y… Paraguay.

Paraguay ofrece tanto tierras de cultivo como de pastoreo, y de hecho —comparado con otras partes del mundo— ostenta precios imbatibles. Desde tierras en el seco Chaco, del cual ya hablamos, que se pueden obtener a USD 400 la ha (comprando extensiones grandes), hasta las fértiles zonas orientales donde se pueden comprar pequeñas fincas completamente plantadas y en plena producción a USD 4,800 la ha, muchas veces incluyendo espaciosas casas para vivienda. Entre los dos extremos por supuesto, existe oferta intermedia muy interesante y he visto algunas opciones entre USD 1,000 y USD 1,500 que pudieran valer la pena.

Así que tenemos delante una oportunidad de inversión especulativa en tierra, que no dejará de apreciarse en el futuro, y al mismo tiempo, una inversión productiva mediante las cosechas que saldrán para el mercado. ¿Mas, qué se podría producir? Eso lo estaremos viendo en nuestros siguientes artículos dedicados a la producción de stevia y sus elementos edulcorantes, así como a la producción cárnica.

<<< Paraguay, Parte 5: Inversión en el Área de Servicio al Cliente   Paraguay, Parte 7: Producción de stevia y sus derivados >>>

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PARAGUAY

Parte I: Consideraciones Generales    Parte II: Introducción    Parte III: Data    Parte IV: Atractivo Paraguayo    Parte V: Inversión en SaC    Parte VI: Inversión en Tierras    Parte VII: Producción de Stevia    Parte VIII: Inversión en Carne y otros    Anexo I: Potencial Minero    Anexo II: Noticias    Anexo III: Acuerdos de Comercio Exterior

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